南方都市报讯 (王卫国)广州今明两年将推出167万平方米的经济适用房，按照每套90平方米来计算，广州将有近2万套经济适用房推向市场。业内人士普遍认为，这将分流房地产市场的部分需求，高涨不下的房价或可得到缓解。

    根据政府部门的文件，2006年广州将规划建设经济适用房52.3万平方米，2007年规划建设114.7万平方米，今明两年总面积将达167万平方米，而广州最后一次建设经济适用房还是在2003年时。

    根据正常的市场周期，这些经济适用房要在一至两年后建好，专家建议，经济条件有限但又需要改善住房的市民可以再多等一两年出手。

    除了经济适用房，广州还将在今年拿出15个亿建设新社区，在2007年底全面解决全市5643户双特困户的住房问题。

    广州社科院科研处的彭澎处长认为，廉租房比经济适用房更有利于解决中低收入群体的住房问题。因为廉租房只租不卖，具有可周转性，当租住市民的经济条件改善时将搬出廉租房，从而使政府的公共资源得到有效利用。

    彭澎指出，相比之下，经济适用房就缺乏类似的退出机制，特别是有升值潜力的经济适用房，难免不成为市场炒作的目标。　(完)