新华网广州10月12日电（王飞)  随着新建高星级酒店的兴起及经济型酒店的搅局，今年广州酒店业出现拐点，很多老牌五星级酒店抱怨吃不饱，与往年房价一直坚挺相对应的是，今年的房价已经开始出现松动。

    “往年8月份，广州各大星级酒店的二期秋交会房间已预定爆满，而现在距离秋交会还剩几天时间，几乎所有的高星级酒店都还有余房待开。”昨天下午，广州一位酒店业资深人士接受记者采访时透露，“新建酒店的搅局，从今年秋交会开始显现出来。”

　　五星级酒店抱怨“吃不饱”

    “两届广交会吃饱了，全年不会饿肚皮。”这是往年酒店业对广交会的诠释。正是如此，广州各大星级酒店考虑最多的是如何尽可能提高房价，而根本不用担心房间是否能够开出去。但今年的秋交会却让星级酒店、特别是五星级酒店大跌眼镜。

    “往年7～8月份，预定二期秋交会的客房是‘一房难求’，”白天鹅宾馆有关负责人昨天告诉本报记者，“今年的情况截然不同，截至昨天，二期秋交会客房仅有两天时间是爆满的。”

    其他五星级酒店的情况更加糟糕，往年房价开到3300元一间的某五星级酒店负责人明确表示，“今年不降价肯定是不行了”，房价将有可能下调至3000元以下；而另外一家老牌五星级酒店，房价竟然开到了1600元，创下了历史上广交会期间的最低价。

    低星酒店受经济型酒店冲击

    在高星级酒店抱怨吃不饱的背景下，由于华南市场上的经济型酒店异军突起，分流了大部分中低端客源市场，三星级酒店同样面临客源不足的尴尬。

    记者昨天拨打新天河宾馆等酒店订房电话发现，距离秋交会开幕只有几天时间了，他们仍然还有部分客房待开。往年早早爆满的局面已经不见了。

    携程旅行网负责酒店预定的负责人告诉本报记者，这主要可能是来自于经济型酒店的冲击。根据他们的统计，广交会期间，单单7天经济连锁酒店就有16家分店供应2000间客房，而他们的最低房价是337元，均价只有357元。这些经济型酒店对秋交会市场的冲击显而易见。

    除了7天外，如家、百客蛮好、岭南佳园等经济型连锁酒店也供应了大量的客房。

　　新建高星级酒店增速过快

    三星级酒店受经济型酒店的影响较大，而影响老牌五星级酒店“吃不饱”的主要原因就是新建高星级酒店增速过快。据了解，到今年年底之前，广州新开业的按五星标准筹建的酒店将至少达到10家，这一数字远超过广州原有的7家五星级酒店的规模。7家老牌五星级酒店开始不得不跟10家新建的五星级酒店抢市场。

    “以前开业的新建酒店都在广州周边，他们所针对的客源与现在的老牌五星酒店没有重叠，”亚洲国际大酒店有关人士告诉本报记者，“今年就不同了，无论是香格里拉还是威斯汀，他们都是针对国际商旅客源，这一市场恰好与现有的老牌五星酒店相冲突，竞争在所难免。”

　　老星级PK新星级    面临两大致命伤

    新酒店的异军突起让老牌五星酒店面临两大致命的挑战，一是订房网络，二是硬件设施。

    新酒店最大的优势莫过于其国际订房网络，但在这一点上，老牌星级酒店没有优势。除了白天鹅宾馆加入Leading－Hotel、花园酒店加入了World－Hotel、中国大酒店加入万豪之外，其他多数星级酒店还处于单体经营的状态。

    另一方面，在硬件设施上拥有几十年历史的老牌酒店难占上风，这迫使广州老牌星级酒店在数年前都已开始进行装修改造。但记者实地探访新旧五星级酒店时发现，老牌五星酒店无论如何改造，在硬件上都难与新建酒店相媲美，这就像“在一张旧画上无论如何改动都不会比一张新画漂亮”一样，进一步限制了老牌星级酒店的发展。

    “在国外，一个城市最高档次的酒店不是万豪，不是洲际，当然也不是假日，”一位资深酒店从业人士告诉记者，“而是当地最具文化品位的特色酒店，比如泰国的公主酒店。广州老牌星级酒店也应该朝着这个方向发展。”（完）