广东
第一太平戴维斯:广州甲级写字楼存量达505.7万平方米
来源: 新华网广东频道    时间: 2019-04-11 16:34

    近日,第一太平戴维斯发布2019年第一季度房地产市场报告。其中,在甲级写字楼市场方面,第一季度位于琶洲的广州报业文化中心入市,为市场带来约6.8万平方米新增供应,将全市甲级写字楼存量推高至505.7万平方米。

    第一太平戴维斯认为,目前珠江新城、天河北和越秀三大甲级写字楼市场已进入存量市场,目前广州写字楼市场新增供应主要集中在琶洲。

    报告显示,由于企业对于写字楼租赁的决策进度受到整体经济增长放缓影响,市场吸纳表现较为疲软,全市净吸纳量为53321平方米,环比下降33.2%。

    空置率方面,全市空置率环比上升0.2个百分点至4.9%,平均租金环比下跌0.9%至每平方米每月182.5元。其中,珠江新城空置率环比上升0.4个百分点至4.8%;平均租金环比下跌2.2%至每平方米每月206.6元。

    第一太平戴维斯华南区研究部主管谢靖宇预计,广州甲级写字楼市场供应量将在2019年有所回升,预计年内将迎来53.5万平方米新增供应入市,届时空置率将进一步攀升。位于黄埔区鱼珠子市场的保利鱼珠港A2栋将于第二季度交付,为广州甲级写字楼市场带来5.9万平方米的新增供应。

 

(责任编辑:李庆招)
010070260010000000000000011111661124354528