广东
2018年广州大宗物业交易22宗 投资额240亿元
来源: 新华网广东频道    时间: 2019-01-14 14:52

  近日,房地产服务商戴德梁行发布的广州地产市场报告显示,2018年广州大宗物业投资市场共达成22宗交易(单宗成交金额1亿元以上),投资总额240亿元,连续两年突破200亿元规模。

  报告显示,在所达成的交易中,办公物业以逾60%的交易量占比,及总投资额161亿元,成为最受欢迎的物业投资类型。其中,资产包交易越来越盛行,如万科以33.8亿元买下海航旗下的寰城海航广场及中央海航酒店广场的写字楼及酒店物业。紧随其后为商业物业,投资总额高达47亿元。

  戴德梁行广州资本市场部助理董事雷海鸣表示,从近年的交易结构组成来看,内资投资者仍占据较大比重,外资投资者近年对广州大宗物业投资均持有积极态度,占比呈现增长趋势。

  报告显示,从2017至2018年,大宗交易有从核心区域如天河、海珠、越秀及荔湾,向新兴区域如南沙、番禺及黄埔等扩展的趋势。广州南站作为粤港澳大湾区内连接多城的交通枢纽,随着广深港高铁的全面通车,迎来了更多投资机遇,如佳宁娜集团控股有限公司以2.4亿元买下万科世博汇逾9000平方米的写字楼项目。

  此外,戴德梁行亦披露了2018年广州土地市场交易情况,数据显示,2018年广州市土地供应同比下降22.7%,土地成交面积同比下滑15.1%至923.2万平方米。外围区域包括增城、黄埔及南沙区等皆为土地成交的主力军,成交面积占比全市的82.8%,同比下降8.4个百分点;中心城区土地成交面积同比显著增长65.8%,民生保障用地(住宅及基础设施)贡献最大。戴德梁行华中区研究部主管袁雪玲表示,广州交通枢纽类用地大幅增加,将强化其在湾区中的交通枢纽地位并为多个潜力TOD项目赋能。

(责任编辑:李庆招)
010070260010000000000000011111661123987046