广东
2018年不容错过的楼盘:奥体核心!85万平!配广州优质小学
来源: 珠江花城 时间: 2018-01-11 15:38

  继2017年12月22日开放临时销售中心后,珠江花城于2018年1月4日全面开放设于天河城、正佳广场、东方宝泰的展厅,正式吹响入市前奏。

  这个位于奥体板块核心,建筑面积85万平方米,并带天河优质小学的“巨无霸”,不容错过。

珠江花城一期二期鸟瞰图。

奥体板块2017年10月规划。

  事实上,具体到楼盘而言,其升幅更为惊人。数据显示,奥体板块两个体量最大的楼盘,2016年的网签均价分别为34911元/平方米、36205元/平方米;而2017年的网签均价分别升至56270元/平方米、46277元/平方米。

  贵为广州GDP重要贡献大区,广州城市之心,天河区是很多新老广州人的终极置业首选。不仅一手房价领跑全市,二手房均价同样领衔广州。

  根据广州中原成交数据,截至12月25日,2017年天河区中原成交均价为52056元/平方米,全市最高;套均总价为482万元/套,购房门槛同为广州最高。

  或许这就是物以稀为贵。以2017年截至12月29日,广州全市一手商品住宅网签89317套而言,天河区2662套的网签量仅占比3%。

  在已经到来的2018年,天河区一手商品住宅供应同样不多。

  根据广州中原研究发展部统计,除却原有库存,2018年广州全市11区一手住宅全新供应建筑面积或为643万平方米,当中天河区为35万平方米,仅占5.44%。

  2018年天河区最值得重点关注的楼盘之一,当属珠江花城。珠江花城位于奥体板块核心,天河区岐山路183号,为广州老牌地产商,大型国企——珠江实业集团打造的,建筑面积85万平方米的国际宜居社区。

  这也是天河区在继十年前的东方新世界外,又一个建筑面积超过80万平方米的大型社区。当前奥体板块在售的4个住宅楼盘总建面为102万平方米,而珠江花城85万平的建面超过其中3个体量最大的楼盘的建面总和。

  作为广州中心绝版的全生命周期大规模社区,珠江花城占地面积约30万平方米,建筑面积约85万平方米,绿地率达 35%,容积率3.2,涵括70-140平方米的三至五房产品。

  社区内打造2.5万平方米超大型Block商业主题裙楼,精巧设计了裙楼二层2 公里长的绿色步道,将引进高端品牌商家,配套括老年人服务中心、社区卫生服务中心、残疾人康复中心、社区居委会、文化活动中心、邮政所、肉菜市场及居民健身场所等。

  19号线茅岗站设在珠江花城内;社区还开拓绿色景观私家路,2 分钟车程快速接驳广园快速路;亦有占地约4500平方米的大型公交首末总站、10万平方米的珠江四季花园园林等,堪称名副其实的国际宜居社区。

项目配有占地4500平的公交总站。

  2017年度地产行业盛会上,珠江花城先后获评“2018年度值得期待城央大盘”、“2018年广州楼市期待楼盘”等荣誉奖项。

  当前,珠江花城正在紧锣密鼓施工中,社区内的首批配套——小学及公交总站将于5月竣工。

  根据天河区教育局文件,珠江花城配套省一级标准公办小学,36班规模,还配套有幼儿园、托儿所。而百年名校执信中学天河校区(90班的初高中全中学),占地面积达375亩,与珠江花城同位于珠吉路东侧,距离项目仅三百多米。

项目配建有天河区最好的小学。

  天河区小升初为直升,未来珠江花城的业主子女,可以在家门口享受到2-18岁的全龄名校教育。

  值得注意的是,珠江花城打造了72平方米的2+1房;83平方米的3+1房;88平方米的3+1房(带主套),113平米4+1房,139平方米的5房。在与其他产品同等面积的情况下,购买珠江花城却可以享受到多一间房,为广州市民提供更低的置业门槛。

  目前,珠江花城除了开放临时销售中心外,同步在广州多个商场启动外展,接受市民咨询,预计将于2018年上半年推售。

  珠江花城咨询电话:81329888 临时销售中心:天河区奥体南路优托邦西侧门中庭(面点王旁边)

  巡展展厅:

  车陂卜蜂莲花(超市门口,室外)

  棠下好又多(超市门口,室内)

  天河区花城汇广场(UA电影院正对面中庭)

  天河城(首层近北门室内)

  正佳广场(中央中庭)

  东方宝泰(负三层咨询台对出位置,室内)

(责任编辑:彭森)
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