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富力200亿接手万达77间酒店
来源: 南方日报    时间: 2017-07-21 09:47

  行业动态

  备受关注的万达融创巨额并购案出现新转折。7月19日下午,万达商业、融创中国、富力地产在北京举行战略合作签约仪式。万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产;将13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团,并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元;两项交易总金额637.5亿元。

  此前的7月10日,融创和万达曾签署了一则并购协议,按照协议,融创将接手万达旗下13个文旅项目91%的股权,以及76个酒店项目,作价分别为295.75亿元和335.95亿元。这也成为中国房地产史上最大规模的并购案。

  然而,7月19日下午的万达和融创的合作签约仪式,却出乎意料的多出了第三方。富力地产半途“杀”出,接手万达的酒店项目。

  根据《万达商业融创集团富力地产联合公告》内容显示,三方于2017年7月19日同时分别签署转让协议,万达商业将北京万达嘉华等77个酒店转让给富力地产;万达商业将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等13个文化旅游城项目91%股权转让给融创房地产集团。

  公告显示,富力地产以199.06亿元收购该77家城市酒店全部股权。签约后2日内付20亿元定金,2018年1月31日前付清全部转让价款,完成酒店交割。77家酒店的酒店管理合同不受本次转让影响,继续执行,直至合同期限届满。

  融创房地产集团以438.44亿元收购前述13个文旅项目的91%股权,并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。签约后付150亿元,签约后90日内付清全部转让价款,完成交割(个别项目待交割条件具备时办理)。

  与7月10日万达商业和融创集团协议相比,增加富力地产作为交易方,但交易标的和交易总金额基本一致。

  虽然富力此时突然变成合作的“第三方”有些出人意料,不过,此前万达与富力地产早已有深度合作。据万达集团官网消息,2016年12月19日,万达商业和富力地产曾在北京签订战略合作协议。从2017年到2021年,双方每年合作开发5个商业综合体,5年投资300亿元,开发25个商业综合体项目。

  富力董事长李思廉表示,富力与万达、融创三强联手,互利互惠,符合三方长期发展,富力将进一步扩展旗下酒店业务,实现多元化产业布局。他还表示,近年来富力地产业绩规模和资金运转良好,完全可以承受此次收购。富力地产从2014年开始布局酒店,先后和万达集团等五家酒店品牌合作,未来将一如既往地将酒店打造成城市标杆。

  万达集团董事长王健林表示,这次合作不管是从企业战略、还是商业逻辑看,三方都是赢家。万达肯定是赢家。通过这次转让,大幅减少负债,收回巨额现金。本次协议签订还标志着,不仅万达商业已走上“轻资产”品牌经营,万达文化旅游也走上“轻资产”品牌经营之路。目前中国,能靠商业中心和文化旅游品牌管理实现规模利润恐怕只有万达。

  根据三方公告,融创集团、富力地产考虑今后投资开发的商业中心及影城全部委托万达商业和万达电影管理。三方同意今后继续在文旅项目、电影等多个领域全面战略合作。

  许蕾 李广军

 

(责任编辑:李庆招)
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