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广州540套经适房今起接受意向登记
来源: 金羊网    时间: 2017-05-19 09:06

  为2012年前立项未分配项目,计划明年12月30日交付

  今天起,广州市集中推出540套经济适用住房,公开向广州市已取得《广州市经济适用住房准购证明》(以下简称《准购证明》),《准购证明》有效期在2013年4月12日(含当天)之后且未被取消轮候资格的轮候家庭销售。本次推出的房源点为白云区金御苑经适房项目,由项目建设单位在市住房保障办的监管下自行组织销售。

  36万元能买到三房一厅

  2012年6月14日,广州住房保障办表示,广州决定当年起停建经适房,此前已开建和批复待建的1.4万套经适房仍将续建,户型面积将由过去的60平方米左右,缩减至60平方米以内。

  据介绍,金御苑位于白云区金沙洲,属2012年前立项未分配项目。该项目由社会力量组织建设,建设单位为广州永富房地产开发有限公司。

  本次共推出供应540套单位,为高层电梯楼(B1-31层,B2-27层),其中三房一厅有212套,两房一厅252套,一房一厅76套。 房屋销售价格以市发改委审批的基准价格为基础,即房屋基准价格5989.29元/㎡,计算楼层、朝向差价,楼层、朝向差价按整幢(单元)增减的代数和为零的原则确定。最高销售价格不超过物价部门批复价格的浮动上限。

  以一套建筑面积60平方米三房一厅的经适房计算,大约36万元就能买到。

  对于付款方式,市住房保障办介绍,申购家庭可选择一次性付款或银行按揭付款,银行按揭提供商业贷款和公积金贷款两种方式,贷款最低首付公积金2成、商业贷款3成,最长贷款期限为30年,具体按照银行的有关规定执行。

  据了解,金御苑为预售项目,项目计划交付使用时间为2018年12月30日,具体的交付使用时间以购房合同约定的时间为准。房屋交付使用前,购房人需交清房款(选择按揭贷款的,以银行放款为准)及缴纳物业专项维修资金。

  关于房屋产权及上市规定,按照政策规定,经适房产权为有限产权,不得出租、出借,自签订购房合同之日起5年内不得上市交易。购得经适房满5年的,购房人可转让经适房,但应当缴纳土地收益等价款,市住房保障办可优先回购。购房人缴纳土地收益等价款后,可以取得完全产权。土地收益等价款按照届时同地段普通商品住房与经适房差价的80%计算。土地收益等价款全额上交市财政。

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(责任编辑:彭森)
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