广东
富士康揽得广州增城1900亩工业用地
来源:南方日报   时间: 2017-02-18 14:12

    17日下午,增城国规局挂出一则建设用地使用权挂牌出让成交结果公示。一块位于增城经济开发区、面积接近1900亩的一类工业用地由超视堺国际科技(广州)有限公司竞得,成交价也是起始价,为9.89亿元。

    资料显示,超视堺国际科技(广州)有限公司地址位于增城经济技术开发区核心区内,业务范围是TFT-LCD、PDP、OLED等平板显示屏、显示屏材料制造,注册资本超过200亿元。据了解,超视堺国际科技(广州)有限公司为富士康集团子公司,早前才在增城新塘海关完成海关注册登记手续。

    这宗富士康项目地块位于增城区永宁街九如村、白水村、湖中村、新塘镇巷口村、上岭村、长巷村,容积率小于3.0,起始价和成交价为9.89亿元,折合楼面价263元/平方米。

    地块四至:东至规划路,南至创强路,西至新建北路,北至永宁大道;面积达到1263888.2平方米(合1895.832亩),其中规划建设用地面积1255021.3平方米(合1882.532亩)。具体为广本工厂以北,阿里巴巴项目以西,珠江钢琴、日立电子以东。

    早前,公示明确要揽得这块地有相应的高要求:首先,必须电子信息产业,年产值大于4000万元/亩,固定资产投资总额大于2700万元/亩,年税收要求大于170万元/亩。地块面向高端项目,但高门槛也让地产界人士惊叹。

    按照这几个指标,结合地块面积计算,项目年产值要大于760亿元,固定资产投资总额要大于513亿元,年税收要大于32.3亿元。虽然数据极其庞大,但投资610亿元预计年产值920亿元的富士康项目完全能够满足。

    此次富士康项目落户备受关注,增城区也制订发展计划。早前,增城区“两会”上,增城区将全力服务富士康第10.5代显示器全生态产业园区项目建设,按照时间节点,抓好征地拆迁和用地保障;加快推进项目立项、环评审批,确保项目准时开工建设,依托富士康等龙头项目推进上下游产业链招商,打造千亿级产业集群。同时,依托富士康科技集团科技研发实力,建设1—2个国内领先的科技小镇。发挥科技小镇建设对创新资源的聚集和引领作用,推进人才“一站式”服务区建设,加快集聚一批科技领军人才、企业家人才和高水平创新创业团队。

    专家观察

    富士康项目落地 加快经济动能转换

    在城市规划专家胡刚看来,拿到此地块对富士康和增城区来说都是双赢的。从富士康的角度来看,这一地块靠近广州东部交通枢纽中心(新塘站),包括穗莞深城际轨道在内的多条轨道交通和铁路在这里经过,有利于富士康与周边城市乃至全国各地的来往。

    “富士康本身就一直在深圳发展,选在这个位置,以后借助穗莞深城际轨道交通,与深圳和东莞联系更便捷。而且,这一地块距离广州中心城区也很近,更容易获得广州教育、人才等资源的溢出。”他分析。

    对于增城区来说,富士康项目落户于此,有助于加快增城区高端要素的集聚,形成新的、与富士康配套的产业集群。在增城经济开发区,本身就已经有广本、北汽、阿里巴巴等项目,去年又引进中汽研、华电、东方雨虹等实体经济项目,现在又富士康也到来。随着产业集聚程度的大大提升,富士康与周边企业彼此之间可以相互依托,产生更深、更广的联系。

    胡刚认为,类似富士康等实体经济的创新型、枢纽型项目落地,将有利于广州乃至广东的产业升级,加快经济新旧动能转换。  (记者/朱伟良 陈景收)

(责任编辑:崔凌云)

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