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2016年广州高端住宅市场销售同比下降17%
来源:新华网广东频道   时间: 2017-01-14 18:29

    日前,仲量联行发布报告显示,2016年,广州市新建商品住宅签约12.77万套,相比2015年全年上涨37%。高端住宅方面,2016年销售达2686套,仅同比下降17%。其中,有七成左右是在二、三季度中售出。

    仲量联行华南区研究部总监曾丽认为,需求升级与活跃的市场氛围是高端住宅价格上涨的最大推手。数据显示,一手市场方面,高端住宅一手资本值全年同比上涨15%。二手市场资本值全年涨幅高达近20%。

    租金方面,曾丽认为,珠江新城作为广州的核心中央商务区,每年都吸引着大量公司进驻,因此该区域高端住宅的租赁需求也逐年稳定增长,全市高端住宅租金同比增长9%。

    展望2017,曾丽表示,受政策层面的影响,预计2017年一手高端住宅的销量将较2016年出现一定程度的下滑。预计一手市场在2017年全年仍能保持6%-9%的价格增长。而二手市场方面,由于2016年二三季度二手房交易活跃,核心地段的优质单元最先出清,预计2017年,资本值增长率比一手市场低。

    租赁市场方面,仲量联行预计,核心区域受限于可租单元稀少而活跃程度有限,更多成交将来自滨江东等核心区域边缘位置。但非核心区域的高端住宅周边配置并非十分理想,限制了业主对租金的议价能力,因此,全年租金同比增幅将在5%-7%之间。

(责任编辑:李庆招)

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