全国首个限价房保利西子湾二期将于今天（2009年3月30日）开始交楼,进入全面交付使用阶段,成为广州首个全面交付使用的限价房楼盘。在昨日的相关新闻发布会上,广州市国土房管局市场处处长陈大旺表示,在楼市尚处于调整期的情况下,广州将适当放宽限价房销售对象的条件,同时城市拆迁户、高层次“海归”将可优先购买限价房。相关办法将在上半年正式出台。
陈大旺表示,为了缓解高房价带来的城市住房问题,到目前为止,广州推出了4个限价房楼盘。去年广州批准预售的限价房有5300多套,销售了4700多套,总成交率达到87%,其中楼盘认购率最低的也达到了51%。在楼市销售整体趋冷的情况下,限价房销售仍然较为乐观,全年销售量前10位的楼盘中,4个限价房项目均名列其中。
对于前段时间备受市民关注的限价房销售遇冷问题,陈大旺首次作出回应说,符合限价房认购条件的人群有限,认购人群逐渐减少是正常的,“不要以为认购人群少了就是限价房出现了问题”。
广州市国土房管局有关负责人透露,如果按照目前的建设进度,广州今年限价房的总货量有可能达到1000套左右。
陈大旺昨日表示,在目前的市场条件下,广州将适当放宽限价房销售对象的条件。同时,今年将增加两类可优先购买限价房的人群,符合相关条件的城市拆迁户、海外归来的高层次人才将可优先购买。目前,相关的办法正在报广州市政府批准,将在今年上半年正式出台。
“今年,广州还没有计划推出新的限价房用地。”陈大旺表示,从2006年8月至今,广州市公开出让了10宗限价房用地,目前有三块限价房地块尚未开发,分别位于花都、番禺、金沙洲。
陈大旺透露,根据目前房地产市场的形势,这些尚未开发的地块符合转化为保障性住房用地的,可以考虑转化,还可征求区政府和开发商意见,转化为各区拆迁安置房用地。而既不符合转化为保障性住房条件,政府也不需要用作拆迁安置用地的,会根据今年楼市的变化作相应调整,将考虑通过公开出让的形式,转为普通商品住宅用地。地块具体处理方式目前仍在商讨之中。 记者/郑佳欣李广军
