新华网广州4月25日电（吴哲 陈韩晖）    4月23日，广东省房协市场分析课题组发布了《2008年1季度广东房地产市场分析报告》。报告显示，今年一季度广东商品房销售均价5660元/平方米，同比略有下降；其中一手住宅均价5546元/平方米，同比增长3.24%，环比增长1.76%，显示一手住宅价格在上年第四季度环比下降10.96%后趋于稳定。

    今年一季度，广东房地产完成开发投资558.77亿元，增长36.86%，与上年同期增长幅度相比增加8.72个百分点，房地产投资增长幅度较快。房地产投资占固定资产投资比重为32.2%，增幅同比增长4.38个百分点。

    在各种用途房地产开发投资中，住宅增长45.48%，增幅同比增加22个百分点。数据表明，一季度住宅投资成为房地产投资的热点。

    房地产开发到位资金926.91亿元，同比增长25.35%，增幅同比增加3个百分点。从房地产到位资金占房地产开发资金的比例看，同比下降8.29%，房地产开发资金有所紧张。从资金来源看，国内贷款与自筹资金同比增幅较大，而外资同比下降幅度较大，政府限制外资进入房地产投资的调控初见成效。其他（订金、预付）资金来源只有小幅增长，增幅低于去年同期，反映市场交易偏冷。

    与上年同期相比，房地产企业购置土地面积增长74.24%，增幅同比增加27.64个百分点；购置金额增长28.62%，增幅同比减少55.64个百分点。购置单价同比下降26.16%.显示高价争地的现象有所缓和。

    值得注意的是，商品住宅施工面积同比增长33.58%，竣工面积同比增长43.51%；竣工面积与上年同期增长-17.17%相比，增幅很大，住宅市场供应充足。

    报告显示，今年一季度商品房销售面积812.74万平方米，同比下降25.69%；销售额460亿元，同比下降26.89%。其中，一手住宅销售面积和销售金额同比分别下降25％、22％，消化能力一般。

    报告认为，一季度广东房地产市场呈现投资保持上年增幅、供应量增加而销售量下滑的态势，市场存在观望气氛，仍处于调整期。随着宏观经济继续保持平稳、较快的发展，可以期待下半年房地产市场各项指标将出现不同程度的恢复增长。（完）