新华网广州3月21日电（田桂丹） 昨日，广州市房改办住建办向来自行业协会、大专院校和研究机构的专家学者们全面展现了住房保障的现状和计划，“广州已建成7616套新社区住宅”，“新社区不会成为贫民窟，政府早已有警觉”，“今年一大重点就是改善外来务工人员住房条件，并推进企业住房货币补贴兑现”……而在现场参观了金沙洲、 大塘新社区之后，专家们也提出了要注重公共空间利用等诸多有益的建议。

　　金沙洲廉租户仅占1/3

    据《信息时报》报道，“新社区包括了廉租房、经济适用房和城市建设被拆迁的中低收入住房困难家庭拆迁安置房”，广州市国土房管局、房改办住建办副主任杜树灵将新社区建设家底一一道来。

    对于学界存在的“新社区会沦为贫民窟”的说法，杜树灵表示，“政府早已有警觉，为此，在新社区选址上，就采取分散选址，14个新社区位于广州东西南北中各个地方”，“并且尽量分散安置，此前参加摇珠的3000多户双特困户被分别安排在已建成的三个新社区内，不论是以前的解困小区还是现在的新社区都进行廉租房的配比，比如，棠下小区只有700多户廉租户，而金沙洲新社区总计6200多户中目前只安排了2000多户廉租户，才占三分之一”。同时，市房改办住建办还想方设法解决双特困户的就业问题，金沙洲新社区的物业管理岗位优先考虑社区内住户，目前社区物业管理人员为100多人，其中80多人为新社区住户。

　　小区公共空间要利用好

    昨日，在新港路大塘小区，专家学者们来到楼高6层的新社区楼宇中参观三房两厅的单位时，面对宽敞的空间、良好的采光以及防盗门和地砖、卫生间的装修，不约而同地给予了较高评价，“真是不错啊，比房改房都要好” ，“这已经不是解困型，可以说是宽裕型、改善型了”。当房改办住建办有关负责人介绍，这样一套三房单位必须是家有5口人以上的双特困户才能租住时，专家学者们表示，“这个标准是合理的”。据介绍，如果没有足够的达到这类标准的双特困户租住，这些新社区住房将用于出售。

    在金沙洲新社区，一些专家学者认为有必要提高新社区土地利用率。同时，韩世同等专家还认为，完全可以像香港公屋那样在住宅楼宇的一楼设立商铺，不仅可以补充政府营运保障房的资金，而且可以增加小区配套，除此以外，还有专家认为，新社区的绿化也要节约成本。

    给外来工建集体宿舍

    杜树灵透露，广州市从去年12月起在全市范围启动的低收入家庭住房状况调查工作将于今年4月完成，荔湾区逢源街试点工作已在去年11月底结束。

    外来务工人员住房也在改造和整治。“目前全市住宅型出租屋100万套，绝大部分租给外来务工人员居住，租住人员达293万人。其中，近3年新建外来务工人员住房6万套，入住25.5万人”。杜树灵表示，今年为外来务工人员提供基本住房保障将成为一项重点工作，并计划在外来工集中的开发区和工业园区建设部分集体宿舍向外来务工人员出租，并大力培育住房租赁市场多渠道改善其居住条件。(完)