新华网广州2月29日电(李东元)“芳村是属于广佛地区的交通重镇，也是两地的经济联系纽带，有着美好的发展前景。”这一说法一直流传于民间。

    据《信息时报》报道，随着《白鹅潭经济圈发展概念规划》在近期出台，并被写入政府工作报告，这一区域的发展前景得到了官方的肯定，芳村要建设成为广佛地区的CBD将成为现实，起步较慢并一直处在“价值洼地”的芳村楼市，也将有望借此机遇迎来大翻身的机会。

    芳村成四大建设区域之一

    今年广州两会的政府工作报告提到，研究完善白鹅潭经济圈和芳村大道等地区的规划功能和布局，逐步搬迁工业企业，大力发展第三产业。芳村地区的发展成为了今年广州市规划建设四大重点区域之一。

    据了解，“白鹅潭经济圈”以荔湾区三江汇聚的白鹅潭为中心，东起人民桥、南方大厦，沿六二三路、黄沙大道，西至珠江大桥，含大坦沙岛南端（不包括污水处理厂），南至芳村大道，东至冲口涌所形成的环江区域，总面积约696万平方米。

    经济圈内将规划建设“一廊、三片、十区”，细致而全面地为这一区域的崛起做出了良好的规划和定位。

    目前，白鹅潭经济圈内已有7个地块纳入今年广州市经营性储备用地。

    其中包括：第一块位于珠江隧道芳村出口和花地河之间，计划用作商业住宅、酒店建设；第二块从原白鹅潭酒吧街到芳村大道之间的区域，规划为商业用途；第三块位于大坦沙岛污水处理厂以南，沿珠江岸边，规划为住宅、酒店、游艇俱乐部等娱乐设施用地，另外沙面欧陆风情商务区正在进行直管房屋置换，重点吸引跨国公司区域总部和著名企业落户。

　　经济圈发展规划开始落地

    荔湾区有关负责人前不久在接受媒体采访时表示，随着广佛地铁、洲头咀过江隧道等基础设施工程的开工建设，“白鹅潭经济圈”的开发时机已经成熟。

    他指出，“白鹅潭经济圈”具有得天独厚的优势条件，正是具备了以上优势，白鹅潭区域将成为发展总部经济和现代服务业、高端产业的地方，如果打造得好，不仅可以促进现代商务、现代服务业和总部经济的集聚，形成带动辐射功能强大、现代高端服务业高度集聚的功能区。

    本周二，随着荔湾区赴香港举办新春招商会，白鹅潭经济圈的发展规划正式开始落地。据了解，荔湾区本次赴港共推出7大类共41个招商项目，签约金额近60亿元人民币，其中包括恩宁路旧城改造、沙面商业文化旅游区两大“重头戏”，而与“白鹅潭经济圈”有关的招商项目也多达近10个，招商规模为历届之最。

　　芳村楼市将迎新发展机遇

    白鹅潭经济圈的新规划，无疑为这一片区带来了新的发展机遇，也为这一片区的房地产市场带来了新的发展机遇。据了解，该片区的房地产市场，无论是一手还是二手产品，市场需求量都相当大，成交也较为活跃。同属这一片区的芳村楼市，在这一发展机遇中无疑是“近水楼台先得月”，有望借助商圈的发展而加速崛起。

    在芳村茶叶市场做生意的刘先生表示，作为一个老芳村人，看到芳村即将迎来新的发展机遇而感到高兴。他认为，目前芳村楼市做得较好的仅有恒荔湾畔、逸彩新世界、力迅原筑等为数不多的几个项目，远不能满足市场对这一区域的需求。

    然而，也正是凭借恒荔湾畔、逸彩新世界及力迅原筑这三大项目的开发，以及芳村和荔湾的并区，使芳村楼市的整体形象在近一两年得到较大的提升。但由于历史原因，这些项目的真正价值尚没有得到充分的挖掘，如恒荔湾畔的江景优势、异彩新世界的成熟社区配套、力迅原筑的产品特色，放置市中心其他任何一个位置，其价格都能再上一个台阶。因此，可以说，目前的芳村楼市，还处在一个价格的“洼地”。

    随着芳村及白鹅潭经济圈的进一步发展，以及这一区域的交通配套进一步完善，其升值潜力值得期待。(完)