新华网广州12月28日电（冯小静）广州城区现存最完整的清末民居建筑群，已年久失修。让村民自己保护，缺钱；政府全资保护，又涉及难以明确的产权……

    19幢始建于清光绪年间的青砖大屋，静静地藏身于芳村地区冲口涌边，它们是广州城区现存最完整的清末民居建筑群。自2000年被列入广州首批历史文化保护区后，聚龙村开始吸引人们的目光，政府也着手对这条有120年历史的村落进行保护。

    清末大屋年久失修

    记者26日来到聚龙村，看到19幢民居分布在前、中、后三条直线上，井井有条。其中有3幢刚刚翻新，这是19幢房屋中仅有的3幢公房，不久前由政府出资修缮完毕，还通过了专家验收。

    牵头的专家是来自华南理工大学建筑学院的副教授郑力鹏，他曾于2000年对聚龙村进行了详细的调查测绘和分析研究，并参与制定保护规划方案。郑力鹏透露，尽管这一建筑群风貌犹存，部分建筑内部的装饰装修、家居陈设仍维持原貌，但房屋年久失修，有的空置，有的被分隔出租，甚至已经成为危破房。抢救，多年来一直是聚龙村保护的第一要务。

    荔湾区文化局副局长高俊芳说，抢救与保护也不容易：民居中大部分是私房，按照《文物法》规定的“谁使用谁负责”的原则，本应由产权人和使用人在文物部门的指导下修缮并承担费用，但很多屋主认为房子是自己的，自己有权任意处置，文物部门工作人员有时甚至会吃“闭门羹”。

    村民无钱保护私房

    记者走访发现，其实大多数居民乐意保护好自己的房子，毕竟这是祖传物业，而且他们几代人也都居住在这里。

    穿过种着花草的小院，跨过趟栊和古朴的柏木门，便是大厅，阳光从天井撒下，两边是整齐的房间，楼下6间，楼上4间——这是70多岁的邝婆婆家300多平方米的大屋。

    “这里安静，没有车经过。”邝婆婆和老伴一直守着古屋。最近十几年来，阿婆多次整修老屋，地面的红砖换成了水磨砖，内墙重新粉刷，电线、水管也整得井井有条。阿婆说，如果按照规划修缮，她的屋还要“大动干戈”：烂的梁柱、窗户要重装，雕刻也要修好，各种油漆物都要翻新。“听说修下来要30万元，我们老两口一个月2000元退休金，怎么凑？”阿婆说，之前有政府工作人员上门，表示政府愿意出资160万元左右买下房子，但阿婆不愿意。

    改造思路比照旧城

    高俊芳说，如果屋主确实由于经济原因无力修缮，政府也可以根据文物的重要性、破坏程度等因素综合考虑，由市、区拿出部分费用修缮。而对于愿意置换房屋的，政府可以安排安置房，将文物建筑置换过来，统一保护。高俊芳说，政府还无法购买这些老屋的产权，因为很难有各方都满意的估价。

    如近年来广州旧城改造的思路一样，引入社会资金，是聚龙村“保护、开发、利用”可行的下一步。按照原规划，聚龙村将建成民俗文化公园，古民居按原样修复，而部分民居改建成民俗文化博物馆、园艺馆、旅馆和茶艺馆等，周边学校、工厂等地块还将变成保护区。 （完）