新华网广州12月21日电（记者 陈先锋）广州市国土房管局20日出让6宗居住用地，开发商谨慎拿地，成交楼面地价介于1602元至7632元之间，成交价格较为平稳。

    据悉，这6宗居住用地总用地面积36万平方米，总建筑面积54万平方米，共可供应普通商品住宅近6000套，其中5宗是位于老城区的闲置土地，共有20家开发企业参加竞拍。

    在竞拍现场，记者看到，这些开发商并不是非常积极参与竞价，有些土地只是经过三四轮叫价即拍卖成交，开发商拿地普遍表现比较谨慎。

    对此，广州房管局分析认为，今年国家出台了提高发放房地产信贷的条件等政策，并采取了更加从紧的货币措施，旨在解决房地产市场投资过热问题。这些政策措施在一定程度上，使房地产开发企业融资难度增加，资金压力增大，相应减少了投资土地市场的盲目性。

    此外，在加大土地供应的同时，广州市今年9月起在土地使用权出让合同约定了开工、竣工和预售等环节时限，并对成交价款交付时间提出了更严格的要求，这些措施也让开发建设单位在投资前慎重分析开发风险和自身能力。

    据悉，到目前为止，广州市已实际供应3.11平方公里商品住宅用地，此外，已公告出让和供应条件已成熟的商品住宅用地还有0.44平方公里。按照，广州市政府2007年颁布"穗七条"，承诺未来连续三年每年供应5平方公里土地,这相当于每年向市场供应1300万平方米住宅。

    业内分析认为，随着未来广州土地供应的增加，以及加大对开发商囤积土地等行为治理，广州的土地市场将趋于理性。

    据悉，在三个月前，广州市虽然也一口气推出了13幅住宅用地以调控房地产市场，但却遭遇开发商重金抢购，并拍出了楼面地价为18729元/平方米的"广东地王"。（完）