新华网深圳8月24日电（记者李南玲）继建行之后，工行、中行、农行、光大等银行的深圳分行日前纷纷公布了加息后的房贷新政策。从22日起办理房贷业务的深圳市民，个人信用好的优良客户仍可享受央行新公布基准利率下浮15％的优惠贷款利率。此外，工行、农行等银行表示，已享受基准利率9折优惠的客户从明年1月1日起将可享受8.5折优惠。

    另据测算，依据新的利率政策，银行房贷5年期以上的优惠房贷利率仅调高0.06％，3年以下优惠贷款利率反而有所下降。

    工行深圳市分行房贷新政显示，凡是信用好的客户可享受个人住房贷款基准利率下浮15％的优惠，8月18日（含）以前发放的个人住房贷款，已享受基准利率9折优惠的客户，从明年1月1日起将可享受8.5折优惠。此外，该行还表示，8月19日（含）后，新发放的个人消费和经营性贷款将执行央行调整的基准利率，8月18日（含）前发放的贷款将从明年1月1日起执行新的基准利率，信用等级高的客户均可享受9折优惠。

    农业银行深圳分行相关人士称，信用良好的客户均可在该行申请优惠利率，原先已经办理房屋按揭业务的信用良好客户，在明年1月1日调息后还可以继续享受最低优惠利率。中行深圳分行相关负责人介绍，“信用良好的客户在中行申请办理按揭贷款业务时，都可以享受下浮15％的优惠利率贷款”。光大银行相关负责人称，该行的优质客户都可以享受到优惠利率贷款。当问及已在银行办理房屋按揭贷款的老客户是否可以享受下浮优惠利率时，中行和光大银行相关负责人均表示：“老客户到明年1月1日才开始调息，到时或许另有新的政策出台。”

    据悉，央行此次上调贷款利率时，将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍，其他商业性贷款利率下限保持0.9倍不变。因而5年期以上的优惠房贷利率仅调高0.06％，5年期优惠房贷利率持平，3年以下优惠贷款利率反而有所下降。

    工行深圳分行相关人士称，以20万元总额个人住房贷款为例，如果享受8.5折优惠利率，按照等额本息还款法计算，一年贷款期的每月还款额将减少5.8元，3年贷款期的每月还款额将减少6.5元，5年贷款期的每月还款额不变，10年贷款期的每月还款额仅增加6.4元。

    目前，仅建行、光大、招行在深推出固定房贷业务。据了解，如今仅建行宣布该行的固定利率房贷利率已有小幅上调。眼下，光大银行出台的房贷新政策中，并没有提到上调固定利率房贷利率水平。招商银行总行目前还没有出台加息后的房贷新政策。不过据该行内部人士透露，该行将调高固定利率房贷利率水平，但调整后利率水平会略低于建行。业内人士称，随着贷款基准利率的上调，固定利率房贷上调也是预期当中的事情。

    随着今年央行两次调高贷款基准利率，固定利率房贷业务优势也日益凸显。中行深圳分行相关人士透露，该行预计在下半年推出固定利率房贷业务。（完）