新华网广州8月6日电（记者陈先锋）广州市国土房管局4日发布公告，对位于城郊的广州开发区两块住宅地挂牌拍卖，要求建成90平方米以下中小户型，该户型的房价不得超过6000元/平方米。这是“国六条”实施后广州公开拍卖的首宗“限价地”。但是，业内人士指出，该地块周边住宅 市场均价不到5000元，与其说是“限价”，不如说是“抬价”更准确。

    公告显示，这两幅地块毗邻，位于广州开发区广汕公路以南、开创大道以东，属于二类住宅地。这次挂牌出让在限套型、限房价基础上，采用竞地价方式出让。规定容积率不超过2。

    广州市国土房管局“阳光家缘”网站数据显示，今年1－6月，广州开发区所在的萝岗区商品住宅均价为3031元/平方米。

    据了解，该区域5000元/平方米能买到相当好的房子了。如邻近的“万科城”容积率只有0.7，主力产品“情景洋房”、连排别墅，售价也是5000元左右。“雍翠雅园”均价5200元，最高价6300元。不远处的“凤凰城”全装修普通别墅，均价4800元。面向中低收入的小户型，开发商自己根本不敢开出6000元这样的价码。

    因此，有业内人士指出，政府“6000元/平方米以下”的限价，与其说是“限价”，不如说是“抬价”。因为这样“限价”反而给了市场一种暗示，诱导开发商大胆向6000元高价靠拢。而普通消费者心目中，政府“限价”总是便宜的，从而踊跃购买高价的“限价房”。

    另外，这两块地对投标者也抬高了门槛。拍卖公告要求：竞标企业净资产达4亿元人民币以上，企业资产负债率≤70%；报名前一个月内银行任一天结账时点的企业现金存款达3亿元人民币以上。这有利于确保项目顺利完成，但中小房地产企业可能被挡在门外，加剧房地产业走向大资本垄断。（完）（财经）广州房奴车奴：25%收入用于还贷 生活消费严重缩水

    新华网广州8月6日电（孔博 黄燕玲）广州市统计局万户居民调查网日前进行的一项调查显示，住房和汽车消费给广州市民造成较大压力，为买车买房而积极储蓄；为车贷房贷支付本息，使市民当期其他生活消费和投资受到严重挤压。

    这项调查是针对５０００名对家庭支出具有决策权的广州市民进行的。调查显示，广州人２００５年家庭总收入的７５％用于消费开支，比上年减少２个百分点。值得注意的是，储蓄功能出现变化，为买车、买房而储蓄呈增强趋势，为旅游、购买高档消费品则呈减弱趋势。表明买车、买房在广州市民的消费支出中占重要比例，从而导致市民在其他方面的消费明显缩水。

    调查显示，１２％的广州家庭去年有负债，其用于还贷本息的支出约占全年家庭总收入的１／４（２５．４％）。受还贷压力的影响，负债家庭的消费开支明显受到挤压，其家庭总收入中用于消费支出的比重仅为４９．５％，低于平均值达２５．８个百分点。

    在负债家庭中，有三成半去年曾取消某些消费计划，高于平均水平１５个百分点，取消的项目主要是文化娱乐活动、旅游、购车、进修等。

    广州人的家庭投资也呈缩减趋势。去年１８．５％的家庭有投资方面的支出，比上年下降５．８个百分点。具体投资项目与往年基本一样，居前三位的仍是商业保险、股票和债券。但无论是从目前的参与比例还是从未来的投资选择看，市民对以上三项的投资均有缩减趋势。（完）