新华网深圳3月19日电（记者何广怀）深圳今年进一步加强契税征收管理初见成效，头两个月契税征收额已达25245万元，约比去年同期增长2成5。这是记者从深圳市地方税务局获悉的。

    据了解，契税原先由财政部门征收，今年深圳执行国家有关规定，率先改由地税部门征收。契税征收范围包括：土地使用权出让、转让(含出售、赠与和交换)，住宅、仓库、写字楼、商铺、厂房、车库等房屋的买卖、赠与和交换。

    按照国家和广东省现行契税政策规定，深圳今年对个人购买自用普通住房的，以1.5%的税率开征契税；深圳普通住房的"定义"有三项：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套住房建筑面积在144平方米(含144平方米)以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。不符合这三项条件的"豪宅"，凡是今年新签的合同，一律已按3%的税率征收契税。但对去年已签约的"豪宅"项目，深圳仍按旧税率征收契税，宽限期到今年3月31日止。

    此间行家对记者表示，今年对"豪宅"的契税提高后，深圳豪宅市场的热潮暂时似乎未见降温。来自深圳市房地产业协会的数据显示，今年头两月深圳市房地产价格继续上扬，同比增长25.27％，主要是受非普通住宅涨幅带动，普通住宅只涨了11％左右。

    目前深圳涉及房产买卖的税收主要有契税、营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税（个人转让）等。深圳市政府的相关机构目前正根据国家有关部门的部署，考虑在"十一五"期间继续深化房地产税制改革，稳步推进开征物业税，进一步调节收入分配，维护社会公平。（完）