新华网广州11月10日电(张睿）广州市10月份8区商品房累计成交套数为4792套，比9月份剧减了1252套。在成交量下降的同时，销售均价却有所攀升，6198元/平方米的均价比9月份上涨了179元/平方米。　

    据统计，10月份广州市八区商品房销售均价为6198元/平方米，在9月份的基础上又上涨了179元/平方米。其中东山区、越秀区、天河区的成交均价居前三位，分别为9227元/平方米、8337元/平方米、7318元/平方米。由于推盘量十分有限，传统的高价区东山区和越秀区10月份成交套数分别为61套和12套，其中较为活跃的楼盘东山紫园目前成交均价为9230元/平方米。    

    数据统计，10月份广州8区商品房登记成交面积为47.08万平方米，共4792套；比9月份成交面积减少了11.33万平方米，减少1252套；比去年10月份也"萎缩"了近10万平方米，减少767套。

    广州著名房地产专家韩世同称，目前市场上暂时出现的供不应求、楼价上升的现象，主要是由于发展商惜售、放慢销售节奏，以达囤积居奇的目的造成的。10月份广州房地产网站棗阳光家缘网站可供销售的数量始终保持在15000套以上，而10月8区一手商品房网上成交数量不足5000套，表明10月份网上上市的货量达到20000套左右。这一数量还不包括2005年以前发预售证的可售部分和番禺、花都的商品房销售，而且年底前货量还有可能会加大。因此，"广州楼市即使3个月不出新货也有楼卖"。 （完）