新华社广州12月27日电（李有祥 王攀）广州市首家免佣地产中介、广州中肯信息网络连锁有限公司２６日在海珠区开业。据该公司董事长罗嘉良介绍，继今天两间连锁店同时开业之后，明年１月份还会在广州增开１０间，力争２００５年一年之内开设１５０间连锁店。

    业内人士指出，这种利用网络优势的免佣金经营模式，将给传统的地产中介行业带来巨大的冲击。

    罗嘉良说，传统的地产中介就是依靠信息单向传播，使业主和客户互不见面，作为中间人从交易中收取佣金。而广州中肯信息网络连锁有限公司开拓的新模式最大的特点是可以让业主和客户面对面交流，使双方的信息公开化。

    罗嘉良说，该公司提供三种方式进行放盘或者查询需求信息。主推方式是利用网络，该公司拥有一个专业网站，业主和客户可以通过网站放盘和查询相关信息；公司还分别与联通和移动公司签署了协议，客户也可以通过手机进行查询；此外，客户也可以直接到公司的各个连锁店放盘或者查信息。

    罗嘉良说，买卖双方无论用哪种方式取得了联系，房价和租金由双方直接商量，无论交易是否成功，中肯公司都不会收取双方佣金。

    但是，免收佣金并不表示公司分文不取。罗嘉良说，业主还是需要交纳１００元的服务费，以此可以在网上或者在店内放盘一个月。如果一个月内业主交易成功，那么公司不再收取任何费用；如果一个月内没有交易，根据业主情况，可以取消服务，也可以继续交纳１００元再放盘一个月。

    对租房或者买房的客户收取服务费是以查询信息来计算的。客户每查询一条盘源资料，在店内核实为实盘之后，缴纳１０元。查到盘源资料之后，客户可以直接联系业主，就价格等方面进行谈判。也就是说，如果某客户查到第一条资源就达成了交易，那么只需要１０元就可以买到或者租到合适的房子。

    据广州市国土资源和房屋管理局有关负责人介绍，到２００４年１１月份止，广州市现有房地产中介服务机构达到１０５７家，分支机构达５８４家。业内人士表示，随着免佣地产中介的出现，传统模式将面临巨大冲击。

    据了解，传统模式具有多种缺陷：一是由于买卖双方不直接交流，中介往往从中“吃差价”，有报道指某中介公司成交一套不到２０万元的二手房就吃掉差价近４万元；其次，传统中介收取佣金比较高，买房至少收取房价的１％作佣金，而租房则至少收取半个月的房租作为佣金，相比之下，免佣地产中介具有很大的价格优势。（完）