新华网广州10月23日电　这一年多以来，随着亚运会配套基础建设开展，CEPA的合作关系确立，“9＋2”的发展，广州和各地的经济往来进一步加强，广州作为国际大都会的地位进一步得到外籍人士的认同。据了解，如今广州各豪宅盘里的外籍买家已经多了起来。

    据中介行资料显示，目前广州已有大型跨国企业及各类外国企业超过10000多家，而现有在穗外籍人士更多达六七万人。其中不乏在广州逗留5~10年的外资企业外籍高级管理人员，他们大多享受丰厚的住房津贴，不少外籍人士由此顺理成章地从租客过渡成豪宅的业主。

    据了解，与普通客户不同的是，外籍客户选择的楼宇首要是看小区的配套，对于物业管理、健身设施及国际学校的要求很高。他们倾向于选择他们有印象的物业管理公司及品牌发展商，或者销售的代理机构。其次是要求密度低，而且整体建筑带欧化特色。

    外籍客购买的大多是总价100~300万元左右的高档商品房或别墅。选择的户型，主人房和客厅的面积普遍较大，而且他们比较喜欢如开放式厨房连餐厅、开放式吧台等比较西化的设计。

    外籍客买楼时，对于投资回报率非常重视，因而热租地段的一手豪宅比较受他们欢迎。而他们做贷款按揭时，也会倾向于选择外资银行。他们通常选择六成或七成10年银行按揭，月供款通常控制在1万元人民币以下。而银行审批给他们的贷款也最多为七成20年左右。

    外籍人士购房比广州本地人多了几道程序，但并不复杂。在购买时，当买方为外国公民，由本人亲自办理手续时，买方出示其有效的护照及经过公证处确认身份的文件即可。（完）