新华网深圳6月24日电（记者 李南玲） 记者日前从深圳市国土资源部门获悉，深圳市２００４年度土地开发供应计划再度拧紧“水龙头”，全年计划出让土地使用面积１２８７．０５万平方米，总量上与上年基本持平，但新增用地九成在特区外。尤其值得关注的是，特区内的福田、罗湖和南山三个区今年新增商品住宅用地为零。

    在土地供应区域分布上，今年特区内福田、罗湖、南山和盐田四区土地新增供区５５７．６５万平方米，龙岗区４１７．８０万平方米，深圳大工业区２１５．５０万平方米。土地新增供应高度集中在特区外，表明加快特区外城市建设力度的趋势非常明显。在土地供应结构上，今年新增工业、仓储用地计划供应８８９．４５万平方米，占全市土地供应总量的７０％左右。据悉，新增工业、仓储用地绝大多数指向了高科技及现代物流业项目，体现了深圳“确保重点产业发展”的思路。

    在市民及开发商广为关注的房地产市场的用地供应上，“严格控制”的思路在计划中得到充分体现。今年深圳计划新增商品住宅用地供应１０８．３０万平方米，与上年基本持平。这部分用地将继续全部采用招标、挂牌、拍卖的方式出让。引人关注的是，特区内房价最高的福田、罗湖、南山新增商品住宅用地为零。

    此外，深圳有关部门日前发布的统计数字显示，今年前５月，该市房地产市场呈现开发投资增幅减小、空置下降、房价微幅回落和二手房交易增长较快的态势。１－５月，深圳商品住宅均价为５７７５元／平方米，较去年下半年的均价下降３％左右；全市完成商品房开发投资１６３．２３亿元，同比增长８．１％增速低于上年底９．４％的速度；商品房空置面积为１４７．４５万平方米，比今年一季度末下降了２０．６２万平方米；二手房交易面积达２５１５２万平方米，比上年同期增长４５％左右。（完）