新华网广州6月18日电（黄玫　彭华新）广东发展银行近日推出理财型房贷业务，将客户提前还款与自动授信额度结合起来，可减少客户贷款利息，这种集理财、授信功能于一体的个人金融产品在全国尚属首创。

    广东发展银行近日与１０多家著名房地产开发商和中介机构签约，接受了近１００位个人投资者的房贷理财申请。广东发展银行行长张光华介绍说，广发行的理财型房贷主要是面向个人的消费者，例如首次置业的年轻人，购买经济适用房的工薪阶层等。该业务可满足当前中等收入家庭的自用型购房需求，对于购买第二套房以上的客户，该行不但没有利率优惠，而且还将提高准入门槛。

    张光华说，广发行的理财型房贷是目前国内商业银行界一种新的金融产品，它将客户提前还款与自动授信额度结合起来，从而实现存款等额冲减贷款。该产品的最大特点在于集理财、授信功能于一身，可以在不增加客户资金周转压力的基础上，最大限度减少客户贷款利息的支出。与一般意义上的房贷不同，该产品是针对个人消费者而不是房产开发商开发的，但它的推出要借助房产开发商和相关中介才能完成。

    张强调，当前宏观调控主要是控制投资过热行业，而对居民正当的购房需求是持支持态度的。限制房地产开发与限制按揭贷款的效果是截然不同的。限制房屋按揭贷款将直接抑制市场的有效需求，影响现楼和在建楼盘的销售，进而全面削弱房地产开发商偿还开发贷款的能力。如果全面限制住房按揭贷款，不但无助于降低房地产的金融风险，相反可能使情况恶化。（完）