新华网广州4月22日电（记者 顾万明） 在经过了近2年来的房地产价格持续下降后，今年第一季度广州市房地产销售价格全面上升，与上年同期相比上升1.3%，与去年第四季度环比上升1.5%。目前广州市第一手商品房成交平均价格达4687元/平方米，有走高趋势。

    据广州市房地产管理部门统计，在住宅类商品房中，多层住宅价格同比上升3.1%，环比微升0.7%；高层住宅价格同比上升2.4%，环比上升2.7%。住宅价格上涨的原因一方面是建材价格持续上升，楼盘开发成本增加，使价格有所上升，特别是一些大型开发商，由于其资金雄厚、建设周期短，成本增加的效应较快地反映到销售价格上来；另一方面是一些质量、品牌、配套环境、售后服务较好的楼盘，仍保持良好的销售态势，使商品房价格总体水平上升。非住宅类的写字楼、商业用房销售价格同比、环比均持平。

    在旧房交易中，房改房交易价格同比、环比分别微升0.3%和0.1%。私有房交易价格同比上升1.5%、环比上升0.9%，其中：住宅价格同比、环比分别上升0.5%和1.6%；商业用房同比仍保持2001年一季度以来的上升走势，本季上升5.1%，主要是一些商业繁华路段及集散地商业用房交易畅旺，价格大幅上升。

    与此同时，一季度广州市房地产租赁价格也有所上升，同比、环比分别上升0.5%和1%。其中商业用房和厂房仓库租价同比分别上升0.4%和4.1%。而办公用房租价同比上升0.1%。主要是普通办公用房受需求影响，自2003年以来价格一直处于上升趋势，本季度升幅有所加大所致。与上季度比，因受高标准写字楼出租率下降，令价格呈下降走势的影响，办公用房租价环比下降0.3%。（完）