新华网广州1月17日电（广东频道记者 钟玉明） 广州市房地产投资在经过连年攀升之后首次出现下降。广州市统计局16日发布的统计数据显示：2003年全市完成房地产开发投资405.94亿元，同比下降4.8％。

　　2003年广州市经济全面向好，ＧＤＰ增长速度达到15.0％，创近八年来新高。各项经济指标均呈现喜人局面，全市完成固定资产投资1157.77亿元，同比增长14％，增速为四年来最好水平，广州市重点项目投资计划完成情况和资金到位率均创历史最好水平。同时，居民收支大幅度增长，全市城镇居民人均可支配收入同比增长１２.1％，人均消费性支出同比增长8.4，其中居住支出增幅更超过20％。2003年全市商品房实际销售面积增长7.2％，实际销售金额增长8.2％。

　　房地产投资出现这种逆势下降现象，广州市统计局副局长贾景智分析认为，原因主要是：一，广州改革开放以来房地产开发比较快、基数大，房地产投资增长平台比较高。广州市房地产投资的增长速度，2000年是20.17％，2001年是8.3％，2002年是10.17％。二，与房地产开发周期有关系，大型楼盘开发都有一定周期，去年，大一批大型楼盘开发都接近尾声，其中光是著名的番禺华南板块，去年投资减少10亿元，拉动广州市房地产投资增幅下降2.3个百分点。

　　广州市统计局综合处陈处长认为：广州市近两年房地产竣工面积大，现在正在逐步消化过程当中，总体空置面积还在安全范围内。去年房地产投资下降，说明广州市投资结构优化。广州房地产价格一直比较平稳，而且近年一直在小幅下降，房地产进入买方市场。不少消费者发现，新买的房子，房产证还没拿到手，价格却已经下降一截。广州房地产买家以自用为主，投资、投机“炒楼”成分较少，因此，楼市价格升跌对市民家庭理财影响不大。另外，广州土地供应更加规范，宏观调控比较严，土地出让金缴纳期限缩短，预售审批比较严，都对房地产投资产生一定影响。（责编/魏晓航）