新华网深圳10月11日电（向能银） 中天置业南山区成交数据显示，9月南山区二手房市场和上月同期相比，无论是成交量，还是业绩量，虽都有所上升，但上涨幅度比较小，说明市场虽有明显的回暖迹象，但还远未达到所期望的高度。

    9月购房者结束观望入市

    据《深圳商报》报道，9月南山区在一手楼市场方面，相关数据显示在售楼盘每天只销售15套左右，而部分高价位楼盘仍为滞销状态，一个月才售出几套。一手楼盘高昂的价格让买方望而却步，市场因此变得较为理性。

    二手楼市场方面，深圳8月强征个税政策细则至今未实施，9月二手楼价格较平稳，未出现下跌。地段有优势、放盘量少的部分优质小户型楼盘如金海岸、万象新园、百分百公寓的价格有所上涨。9月南山客户看房的数量增长了近30％，市场的观望气氛明显减弱，市场基本摆脱了观望期的空闲状态。有真实性需求的买方现在也比较有诚意买房，遇见合适的楼盘已不再像观望期时的犹豫不决，而是果断出手、快速成交。市场上反价现象也逐渐减少。

    10月南山二手楼值得期待

    相对于9月的平稳，虽然南山楼市“金九”未现，但对“银十”还是应该抱有很大的信心。首先，在政策调控后南山二手楼市房价趋于平稳，房价将大幅下降的传闻并未出现，市场中原本持观望态度的部分买方将结束观望；其次，10月黄金周长假让买方有更多时间看房比较，多个一手楼盘在黄金周推出，但新房高昂的价格可能让很多客户不得不转向购买二手房；第三，黄金周举办的住博会让客户对一、二手楼比较、选择有了更多的机会；最后，二手楼完善的社区功能以及周边成熟的社区环境，以及二手房对新房的性价比优势，都将助推二手楼市理性回归。因此，“银十”的南山二手楼市还是值得期待。 （完）