新华网深圳10月11日电（蔡建成） 从今年6月国家出台一系列宏观调控政策之后，深圳二手楼市场交易量大幅下降，一时之间，观望气氛弥漫整个深圳楼市。9、10月份历来是房地产市场的传统旺季，素有“金九银十”之说，但在“金九”旺季，深圳二手房成交量同比没有实质上的增长，让许多业内人士都难以预测市场的走势。

    据《深圳商报》报道，进入10月黄金周后，通过创辉租售提供的成交数据看，金秋十月有望成为深圳二手楼市的转折点。进入十月，深圳二手楼市开始明显升温，抑制已久的需求开始释放。数据显示，成交量与同期相比上升了50％，交易价格也略有上涨。在与一些购房者进行交流的过程中了解到，他们也是在经过一段时间的观望和等待之后，才下决心买房的。他们都表示在宏观调控政策出台之后在一段时间内都期望和等待着降价，但事实上，房价仍然在不断地小幅上涨，并没有等到他们预期的价格，现实的需求迫使他们不可能长期等待。

    房价最终决定于供求关系，深圳人口众多，土地资源稀缺，决定了深圳的房价不可能下跌，从深圳九月份几宗公开招标出让的土地价格可以进一步说明这一点。现在正是供需两旺之季，对于自住型购房和长线投资者来说，此时是最好的入市时机，由于营业税、个人所得税和银行利率的提高，对于短期投资者来说仍需理性置业。 （完）