新华网广州9月19日电（记者黄玫）价格持续增长的广州房市有了转变。记者从广州市国土房管局获悉，8月，广州市房价整体略降，而别墅的价格“逆市而上”，涨幅环比大于2000元／平方米。

    根据广州市国土房管局近日公布的《8月广州市房地产市场分析》，8月份，广州市房价整体略降，十区一手住宅均价6788元/平方米，环比下降0.9%；八区（不含南沙、萝岗）一手住宅均价6852元/平方米，环比下降1.1%。

    在多个区域房价有所下降的同时，越秀区的楼价涨幅较大。8月份，越秀区一手住宅均价达12694元/平方米。广州市国土房管局有关负责人认为，越秀区一手住宅均价升幅较大，主要是受到了结构性调整因素的影响。

    成交个案数据显示，8月越秀区骤增94宗金额较大的住宅成交案，均位于高档住宅区二沙岛，该项目成交宗数较多、成交价较高，拉升了越秀区整体房价指数。

    在全市房价微降的同时，广州别墅的价格涨幅较大。8月，广州原十区别墅均价为10475元/平方米，比7月涨2233元/平方米；二手别墅均价为7406元/平方米，比7月涨2761元/平方米。

    有消息称，广州的地方细则将在9月底出台。业内人士认为，在此之前，90平方米以上的房子更有“市场”，房地产开发商的新推楼盘户型变“大”。

    8月，广州住宅批准预售面积为57.06万平方米，比7月增加12.26万平方米；同时，住宅推出4438套，减少283套，平均户型接近130平方米。（完）