新华网广州9月5日电（蒋悦 飞、陈穗华）广州人在花都买什么房子合适呢？花都城市规划局局长易松厚表示了自己的看法：

    一是在机场商务区，由于产业效应，前景看好。二是在主城区，地铁三号线延长线和9号线沿线附近。三是别墅区，主要集中在旅游大道以北的丘陵区域，有很多优质的高尚别墅区，主要吸引的是用来度假的广州市民。

    当广州市民依然将花都当成“郊区”的时候，一批来穗就业的外地人和准备养老的老广们已经抢先一步到花都置业。在一些休闲的度假型楼盘，广州人置业的甚至达到50%以上，花都的楼市从2003年每平方米1800多元的均价上涨到现在的每平方米3337元，在花都区政府边上的一个素质较高的楼盘洋房均价甚至已经超过了每平方米5000多元，别墅价格更是突破万元/平方米的大关。有业内人士曾预言：一场楼市大战即将在花都展开。花都楼市会是广州的第二个番禺吗？

    花都置业者近半来自广州市区

    今年40多岁的陈先生是广州市区一所高校的老师，夫妻俩在广州有一套房改房，两年前又在花都一个大型的休闲度假型楼盘买了一套160多平方米的小别墅，陈先生说，买的时候只有2000多元/平方米，主要是因为环境好，度假非常舒服。在白云机场工作的吴先生去年在南航碧花园里买了套两居室的公寓，“离机场近，而且价格公道。”目前，在机场的工作人员大部分都会选择在花都买个新房。

    “总体来说，花都楼市的购买者，广州人大约占了一半左右吧，公务员、企业员工少一些，私营企业主多一些，买的房子以度假型的为主。”花都区国土资源和房屋管理局局长杨江正表示。这儿的“广州人”也包括了很多在广州有生意、或者有工作的“新广州人”。

    花都区房管局的统计数字显示：2003年一手商品房的交易均价为1802元/平方米，2006年一手商品房的均价已经上涨为3337元/平方米，楼价三年里将近翻了一番。根据广州市房管局的统计数据，花都和番禺是广州楼价上升得最快的两个区。

    楼价的上涨离不开经济发展

    “花都楼价的上涨离不开经济的发展，经济发展带来人口的增长，房地产的需求必然上升。”花都城市规划局局长易松厚表示。“花都有空港、汽车、皮具、珠宝四大产业支撑，房地产的风险将大大降低。”过江龙中房集团广州天马河房地产开发有限公司李大龙表示。除了中房、雅居乐和恒大，进驻花都房地产的巨鳄还有万科、合和、嘉华、恒基、新鸿基、城建总等，都已经在花都储备了土地。

    最早，在花都的大型楼盘皮具老板占了很大的比重。白云机场的搬迁给花都的房地产带来了第二波浪潮。“光民航系统就有2~3万的就业者，而且新机场带来了很多空港物流企业的搬迁，比如联邦快递。在我们的规划中，机场组团将会是一个13万人的小镇。”易松厚表示。还有汽车产业，很多外企汽车产业的高管都居住在雅居乐的楼盘中。

    7条高速2条地铁线解决交通问题

    “广州人对花都楼市的认同，目前只剩下一个心理障碍的问题。”李大龙表示，“对广州人来说，花都以前是郊区，今后是新区。”

    从交通来说，现在花都连接广州和珠三角都是非常快捷的，有7条高速进出——京珠、机场高速、广清、北二环、北三环、街北高速，此外佛山到清远还有一条高速在建，自驾车进出都非常方便。花都本来就是一个县，医院、学校、商店、市场等各方面的生活配套相当齐全，城市功能很完善。

    当然，交通成本还是一个比较大的问题。广州－花都来回一趟大约要40多元，成本还是挺高。根据规划，2010年前，地铁三号线延长线和地铁9号线将把广州市区和花都连接起来，这种状况很快就将得到改善。（完）