今年第二度加息后的首个周末，广州楼盘未见冷清场面，买家反应平静。 （刘丽琴 摄）

    新华网广州8月28日电（陈白帆、刘丽琴）8月18日，中国人民银行宣布，自19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款、贷款基准利率均上调0.27个百分点。其他各档次存贷款基准利率也相应调整，长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度。同时，央行将进一步推进商业性个人住房贷款利率市场化。商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍，其他商业性贷款利率下限保持0.9倍不变。

    今年4月28日的加息之声犹在耳边，时隔不到四个月，又一次加息的消息突然而至。和以往有所不同的是，此次加息，不仅提高了贷款利率，同时还提高了存款利率。而公积金方面，则提高了存款利率，但贷款利率则维持不变。

    虽然此次加息的幅度达到0.27％，但在个人房贷利率方面，却放得比较宽，即“商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍”。以一笔10年10万元的个人房贷计算，每个月只需比原来多付3元而已。

    麻木·观望

    连串宏观调控政策下的心态交织

    除了在不到四个月的时间内连续两次加息外，近段时间以来国家针对房地产市场出台的宏观调控政策可谓层出不穷。这些政策对购房者的心理产生了不小的影响，市场上逐渐产生了两种不同的消费心态。

    从去年的“国八条”到今年的“国六条”，针对房地产市场“高烧不退”的症状，国家出台了一系列的宏观调控政策，其中不乏“禁止期房买卖”、“买卖豪宅缴纳更高税费”、“限制新开发的户型面积”等狠招，但是楼价并没有如期下降，反而继续一路攀高，这令不少没有及时出手的购房者都有后悔之意。因此，当再次传来“加息”的消息时，一部分消费者表示“已经麻木了”，如果确实需要购买房子自住的，不管加息有多少影响，都还是看中了就出手。

    但同时，也有部分消费者开始观望，猜测央行持续加息的可能性。在他们看来，本次加息是中国人民银行今年第二次提高金融机构一年期贷款基准利率，而且这一次还提高了存款利率，而央行上次调整人民币的存款利率是在2004年10月29日，时隔将近两年，当时的存、贷款基准利率也是一起上调的，上调的幅度均为0.27个百分点。这显示出此次加息的不同寻常的意义——是针对楼市进行的货币调整，其影响也将是以往加息所不能比拟的。

    加息翌日售楼现场直击

    对于再度加息的消息，不同的人有截然不同的反应。理财观念保守的人，忙着去转存定期；按揭供楼的人叫苦负担加重；普通投资者对楼市望而却步；开发商的资金链更加紧张；及时提前还清了贷款的业主则暗自庆幸……有消息称，近期继续加息的可能依然存在。

    一次加息，大家并未觉得如何，两次加息，大家还是觉得不过是“毛毛雨”，然而，第三次、第四次的加息，就会对整个市场带来相当深远的影响。

    新盘热闹旧盘比较平淡

    上个周末，是今年二度加息后的首个周末。记者在各大楼盘采访发现，大部分已经开盘的楼盘都处于比较平淡的状态，销售大厅的客户基本维持在2~3台左右，未见火爆。不少开发商告诉记者，最近的购房者大部分是以自住为主，按揭买房作长线投资的已经比较少了。但是，地头较好的楼盘，或者有新货推出的郊区大盘，则相对要热闹得多。比如万科·广州四季花城，上个周末就吸引了大量对全新产品“悦山美筑”有意的客户。雅居乐南湖半岛花园、利海·托斯卡纳等景观楼盘，上个周末的客流也未受到加息的影响。

    天河区的天河新作、汇景新城正好在加息后的首个周末推出新单位，由于有了一段时间的储客准备，热闹的发售现场没有受到加息的任何影响，依然是人头涌涌。有关人士表示，买家多是自住为主，而且这些豪宅买家的购买能力相当强，有不少是采用一次性付款的，加息所导致的购房成本增加对其购买决定基本不会造成什么影响。

    华景新城、骏景花园等中价楼盘的负责人都表示，从加息后的首个周末楼市的人流来看，市场对这一政策的反应并不强烈。不少客户也都知道加息了，但由于上调的幅度十分轻微，对于大部分自住的购房客户来说影响并不大，许多人都觉得月供多几十元并不会影响他们买楼的决定。

    投资型购房者明显犹豫

    有发展商分析，加息对一些以投资为目的的购房者来说，则会有一定的影响。记者与楼盘现场的客户交谈，发现不少投资客户对于现在出手购买房产表现得有点犹豫，比较谨慎，这主要是加息所带来的心理影响。不少投资客预期未来银行还会进一步加息，将对其投资回报带来较大的影响。（完）