二手商铺由于已经度过了休整期，迎来了社区人气旺、商业成熟的好时机，成为不少买家所青睐的投资对象。但记者在采访时发现，二手商铺的交易量并不多，一般一家代理公司一个月也只有几间的交易量，并且大部分是由临街商铺所占据，这其中也包括了社区的临街商铺。据业内人士分析，未来佛山的商铺投资市场会越来越成熟，二手商铺的交易量也会逐渐增多。

    不少投资客喜欢买二手商铺用来出租，或是自己做点小生意，由于二手商铺的商业气氛已经比较成熟，不必像新铺那样，等上几年“拍苍蝇”的时间，才有可能有好的盈利。那什么样的商铺受欢迎呢？据合富置业的项目组经理白小姐介绍，临街商铺相对比商场铺受欢迎。据统计，临街商铺占据合富所售商铺的90%。为什么会出现这种情况？这跟佛山的商铺的特点有关，佛山商场铺的实用率很低，一般只有50%-60%，而临街商铺的实用率高达90%。当然，如果是选择地段旺的商场铺，其客流的稳定性及回报率也高。

    既然那么多投资客喜欢临街商铺，哪种及哪个地段的临街商铺最受欢迎呢？据了解，总价、面积适中的，即总价在300万元以内、面积在70平方米至200平方米之间的临街商铺最受投资客的青睐。如百花片区，写字楼下面的首层街铺，价格在3.5万元/平方米左右；桂城南桂东，如花苑广场、怡翠花园的临街商铺，100平方米以内，价格在1.6万元/平方米至2.5万元/平方米之间；丽雅苑至天佑城的临南海大道的商铺，价格在1.8万元/平方米至2.5万元/平方米之间。

    然而，也有些投资客反映，有时想找间不错的二手商铺，却很难找到。林先生经营着一家西餐厅，由于生意不错，他打算买一间二层的商铺自己做业主。但走了好几家中介公司，都没有找到合心意的商铺，只好作罢。合富置业的项目经理白小姐告诉记者，有不少本地和外地的客户都会找他们，希望买一间二手商铺来经营便利店、蛋糕店、咖啡店等，由于前来放盘的市民并不是很多，所以不少人都是失望而归。（佛山日报 记者黄玉君）