前四个月预售面积同比萎缩58%,二手市场也未见起色

    新华网广州5月15日电（李丹 文魁）今年1至4月惠城区新房预售面积较去年同期下降58%，预售均价为5109元/平米（含商铺和写字楼），同比增长23%.13日，记者从市房地产交易中心获悉，今年前4个月，惠城区新房预售面积、预售金额、预售套数较去年同期全面下跌，跌幅都在40%以上，但最终统计的预售均价仍高于去年同期。

    4月预售均价同比微涨

    据《南方都市报》报道，和惠州市房管局官方网站统计的4月惠城区住宅均价下跌情况不同，整个4月份惠城区包括住宅、商铺、写字楼在内的新建商品房整体预售均价较去年同期上涨14%，均价为4836元/平米，每平米高出今年三月份的数据150元。而去年同期惠城区新建商品房的整体预售均价才4215元/平米，相比去年，今年4月份商品房预售价格每平米上涨仍有621元之多。

    在成交量上，4月份最终有641套商品房成交，与3月份公布的成交量662套基本持平，而去年4月份房管局公布的月度成交数据是2203套，成交量同比降幅达71%.用月度总成交面积来衡量，今年4月份新房成交共6.45万平米，而去年同期则是18.97万平米，同比下降达66%.在总的成交金额上这种巨大的落差也存在，今年4月份惠城预售新房的总成交额为31183.39万元，而去年4月份的总成交额为79958.39万元，同比减少61%.

    二手成交量同比降41%

    二手房成交量同样呈严重萎缩状态，成交量和今年前几个月比未见起色，4月总成交量为320套，较去年同期的542套下降41%，办理过户手续的二手房共7.4万平米，总成交额为10322万元，二手房成交均价与去年同期基本持平。今年1至4月份，惠城区共有1211套二手房过户交易，总交易量较去年同期下降30%.(完)