新华网广州4月2日电（田桂丹 李新丽） 在珠江新城西塔建设如火如荼之时，与其并称“双子塔”的东塔以起叫价2860元/平方米正式“抛出绣球”。昨日，东塔出让公告称，该地少见地以“两阶段评审＋公开竞价”方式出让，将于今年8月14日决出“东家”。但如果最终通过资格审查的申请人为4名以下（包括4名）时，出让将取消。

    据《信息时报》报道，业内人士认为，东塔出让规则制定很详细，对开发商的要求很高。中立地产总经理文志坚表示，光资金门槛广州本地仅一两家开发商可达到，但不少港资公司都具备这样的开发实力。据称，越秀、恒大等开发商都有与外资合作拿下东塔的意向。     

　　起叫总价约10.6亿元     

    继西塔于2005年花落越秀城建后，与其并称珠江新城“双子塔”的东塔出让一直备受关注。日前发出出让预公告试探市场后，昨日东塔的出让公告正式公布。据悉，东塔起叫价为2860元/平方米，与西塔的成交价2856元/平方米相差无几。也就是说，东塔的起叫总价已约10.6亿元。这一总价不包括地下除商业之外的其他建筑面积地价。

    竞得的开发商可分4个阶段交齐地款，首期要在签约后2个月内支付地价人民币5亿元。此外，要返还政府为推动东塔项目所发生的前期费用约260万元，须额外支付珠江新城核心区地下空间附加基础设施建设费5亿元人民币等等，对开发商的资金要求很高。     

　　分三阶段淘汰招标 　

    东塔招标规则制定十分详细，要求申请竞买的开发商要提交各种企业证明，并制定了“两阶段评审＋公开竞价”三个阶段的出让方式。这在往常的地块出让中是很少见的。根据规则，合格申请人按出让文件约定提交技术标、商务标两份竞买文件，出让人分两个阶段组织有关专家对技术标、商务标进行评审，前两个阶段按每个阶段淘汰30%申请人的办法确定最后入围的申请人。

    东塔的设计由开发商自定，因此在技术标部分，要求东塔空间形态应具有鲜明的标志性和视觉吸引力，在建筑高度、建筑外形、建筑体量、建筑风格等方面与西塔既和谐共存，又各具特色。首轮入围数为合格申请人的70%，但不得少于5名，最多不超过8名。若合格申请人数量为5名，则前4名进入第二阶段评审。

    最终，将有不超过5名竞投者，进入8月14日举行的公开举牌竞价，报价高于起叫价且报价最高者为竞得人。但若通过资格审查的申请人数量为4名以下（包括4名）时，本次出让取消。

    在出让招标后，开发商还要就关键节点工期进行承诺。项目要求在2009年10月初开工，2014年9月底竣工并开始试运行。(完)