作为广州“中调”的试点项目,南华西街的危破房改造引人注目。陈炳恒摄
●住宅房屋:最高补偿标准为6500元/平方米
●商铺办公场所:最高补偿标准为15000元/平方米
●住宅类被拆迁人可按7500元/平方米的价格回购在原址建设的限价房
●3个月内迁移奖励1000元/平方米
新华网广州3月13日电
(亓欣欣 王丽)备受关注的海珠区南华西危破房改造项目已进入私房动迁阶段,拆迁户关心的拆迁补偿标准日前公布,记者昨日获悉,拆迁补偿方案中规定住宅房屋的最高补偿额为6500元/平方米,拆迁商铺、办公场所的补偿金额最高可达15000元/平方米。住宅类被拆迁人可要求以7500元/平方米的价格回购在原址建设的限价房。
被拆迁户可享受四种补贴
作为广州市政府“中调”危破房连片改造的项目之一,南华西街被确定为海珠区唯一的试点地区。南华西地块占地面积8.3万平方米,地块现状总户数为577户。日前,海珠区国土房管局已经完成了房屋摸查、档案查册、测绘等多项前期工作以及120多户直管公房动迁工作。
昨日记者走访了南华西危破房改造范围内的居民,居民都已经收到了由政府派发的《海珠区南华西危改项目拆迁宣传册》。在这本黄颜色的小册子里,对拆迁范围内不同类型的私房补偿标准进行了逐一的解释。宣传册上写明,拆迁范围内所有房屋的补偿安置,均采用货币补偿方式。被拆迁户可享受房屋拆迁补偿、过渡期房租补贴、搬迁费补助和相应的奖励措施四种政策补贴。
其中,房屋按照产权证上的用途分为住宅、商铺、厂房、仓库、公厕以及办公几种类型,每种类型又分为框架结构房屋、混合结构房屋和砖木结构房屋三种类型。其中框架结构的住宅房屋每平方米补偿6500元,而商铺和办公房屋的补偿金额最高,框架结构的的商铺或办公房屋可获得15000元/平方米的补偿。
此外,政府还设定了搬迁费补助和相应的奖励措施,在拆迁公告公布后3个月内签订补偿协议并按协议约定时间腾空交付房屋的,可享受每平方米1000元的奖励。
住宅类被拆迁人可回购原址限价房
在南华西危破房改造方案刚刚出台时,曾用有街坊表示,住在南华西一辈子,希望以后可以再搬回到这里生活,如今这部分人可以如愿以偿了。据悉,在拆迁范围内所有拥有合法产权的住宅类的被拆迁人都可以要求回购在原址建设的限价房。
据悉,被拆迁户的住宅房屋所有权人在领取货币补偿后,可购买一套建在原址上的限价房,限价房的购买价格为7500元/平方米。如果因房屋不可分割的原因,被拆迁户认购的限价房面积大于原被拆迁产权面积不超过10平方米的,仍按7500元/平方米购买,再超出部分则需按市场价购买；若被拆迁户选择小于原被拆迁房屋面积的限价房,对于面积相差部分,将给予被拆迁人1200元/平方米的奖励。
市民反应
拆迁户多希望
可再搬回老城区
拆迁补偿标准出台后,记者采访了几户南华西私房动迁的住户。住在德源坊的梁伯告诉记者,他家目前的房子有75平方米左右,属砖木结构,已经非常破旧,采光很差,遇到下雨时还经常出现外面下大雨屋内下小雨的情况。按照政府出具的补偿标准,3个月内迁出,梁伯的房子每平方米可获得7100元,合计房屋补偿金为53.25万元,另加700元搬迁费共得53.32万元,还可获得1500元的临迁期间房租补贴,梁伯对此非常满意,“补偿的钱比我预计的多多了,加上我的积蓄,我将来还可以在这里买一套很好的限价房”。
目前像梁伯这样的拆迁户有很多,他们希望政府可以确保老住户都能买到限价房,也希望政府能早日将补偿金落实到每户被拆迁户手中,以便早日做好拆迁准备。据悉,该地块的拆迁工作计划于2009年6月前全部完成,市民可以去南华西项目现场办公室咨询拆迁的具体事宜。
小贴士
60平方住宅最高补偿52万
以框架结构住宅房屋为例,若被拆迁户甲决定回购原址建设限价房,在拆迁公告公布后3个月内签订补偿协议并搬离房屋,甲一共可获得4项补偿:住宅货币补偿款6500元/平方米；搬迁奖励金1000元/平方米；临迁过渡期的房租补贴20元/平方米/月；迁移费700元/户(电话迁移费100元/户、电视迁移费100元/户、搬迁补助费500元/户),合计房屋补偿金为7500元/平方米。若甲被拆迁户房屋面积为60平方米,则其房屋补偿金额为7500×60＝45万元,另加700元迁移费,合计共补偿45.07万元,等于其将来回购房屋7500元/平方米的购房价格。另外他还将获得拆迁单位支付的临迁期间房租补贴20×60＝1200元/月。
若甲决定不回购原址建设的限价房且不附加安置条件,甲可获得5项补偿:住宅货币补偿款6500元/平方米；搬迁奖励金1000元/平方米；3个月临迁过渡期的房租补贴共60元/平方米；不回购限价房奖励金1200元/平方米,迁移费700元/户,合计房屋补偿金为8760元/平方米,则甲60平方米的住房共获补偿52.63万元。 （完）
