□住宅房屋采取货币补偿和安置补偿方式

    □货币补偿标准最高1410元／平方米、最低700元／平方米    

    新华网广州8月16日电(饶德宏)备受关注的亚运村征地拆迁事宜有了最新进展。记者昨日获悉，亚运村征地拆迁补偿安置办法于本月7日确定，并于近日发放到具体被拆迁人手中。目前，涉及到亚运村及相关建设项目用地的石楼镇和石碁镇有关部门已全面开展拆迁详查工作，预计相关用地春节以后即可交由市政府统一处理。    

    安置办法8月7日出台    

    据《南方都市报》报道，近日，石楼镇裕丰村村委对出的那面墙角成了老少村民们的聚集地。每每空闲，村民们总爱在此议论纷纷，因为那墙上贴着关系着他们未来生计的《亚运村征地拆迁补偿安置办法》(下称《安置办法》)。裕丰村大约有1300多人，亚运村的建设项目将使他们全部迁离故土。

    《安置办法》是由广州市国土资源和房屋管理局番禺区分局于8月7日颁布的，办法详细说明了村民农用土地、非农业建设用地、住宅房屋、非住宅房屋及其他附着物的补偿标准。

    根据办法规定，拆迁被征收土地上的住宅房屋补偿采取货币补偿和安置补偿方式，有合法产权证明的房屋及部分虽未取得证明材料，但确由被拆迁人长期居住的房屋，将按照最高为1410元／平方米、最低为700元／平方米的标准进行货币补偿。此后，拆迁人将统一规划和建设安置区，拆迁安置房分为独立户型和多层或高层公寓型两种形式，建成后一律按建设成本出售给符合条件的被拆迁人。

    有关部门称，连排独立户型安置房和多层公寓型安置房的建设成本目标均价预计为1350元／平方米，高层公寓型安置房则为1500元／平方米。    

    办法增添人性化设置    

    与早前的广州大学城征地拆迁安置相比，该《安置办法》还新增多条人性化设置。

    办法规定，为切实解决农民的生产生活出路，按征收农民集体所有土地总面积的15％为被征地的集体经济组织安排经济发展用地。

    办法还规定，符合条件的被拆迁人回购多层或高层公寓型安置房的，每户可以优惠价购买一套安置房，并参照户均120平方米的用地面积计算节约土地面积，节约出来的土地可用作发展经济用途，实行“谁节约，谁受益”，具体由被拆迁人所在镇河村制定实施细则加以规范。

    石楼镇宣传委员吴女士对此解释称，多层或高层公寓型安置房共分四个户型，建筑面积分别为60、90、120及150平方米，假如村民选择的是90平方米的户型，那他节约的30平方米安置面积，将折合成股份，由政府成立专门机构统一经营，此后每年可获一定数额的分红。

    吴女士还透露，镇政府目前正在极力为裕丰村村民购买社保，“预计年底前会有结果”。

    目前，《安置办法》已下发到每个具体被拆迁人手中，亚运村征地拆迁安置工作也全面铺开。

    吴女士还表示，详查工作很快就将完成，裕丰村村民均将安置到临近的南派村。根据市政府规划，春节以后裕丰村村民将全部搬出，土地交由有关部门处理。(完)