成交均价也是近6年来最高的，达9502元／平方米

    新华网广州12月29日电(肖阳)记者日前从房管局公布的数据中得知，今年1－11月份，广州写字楼一手市场成交面积达61.16万平方米，比去年全年增长44.76％，为近6年来年度成交量最多的一年。

        广州写字楼吃“老本”

    据《南方都市报》报道，截至11月份，广州写字楼预售面积为12.78万平方米，即全新的写字楼供应量仅为12.78万平方米，而一手的成交量达61.16万平方米，表明市场正在逐步消化原有的存量面积；二手市场的写字楼成交量也达到21.69万平方米。

    广州今年1－11月份的写字楼一手成交均价也是近6年来最高，达9502元／平方米，比去年上升15.16％。但二手写字楼均价出现了下降的趋势，从2001年的5559元／平方米下降到2006年1－11月份的3896元／平方米。

        政府整体调控起作用

    今年虽然是商务用地的集中供应，但真正交付使用及批出预售的却非常少，与之前媒体所称的“200万平方米的写字楼供应”有较大差距。邓育华认为，主要原因是政府的整体调控起作用。

    1993－1998年为广州写字楼批出量的高峰期，共批出写字楼面积达354.30万平方米，但实际成交只有108.3万平方米，此后，政府逐年控制写字楼的批出量，剩余200多万平方米未售面积逐年消化。(完)