新华网广州12月26日电（李婧）此次党代会提出的“中调”概念引起了各方关注。昨日，权威人士表示，“中调”其实就是老城区改造将根据广州的实际在过去老城区改造的基础上加以提升，从规划入手进行建设，而在这其中，将依法使用土地，并调动各方积极因素，保护投资者利益。

    该权威人士表示，今后将从规划着手，依据老城区不同区域的状况进行中调规划，接着，在梳理、总结过去的建设经验的基础上依据规划进行建设，而建设中存在土地问题主要牵涉到拆迁和危破旧房改造，危破房的修缮首先由房屋安全责任人负责，若房屋所有者等安全责任人无能力进行，政府将介入。该人士补充说道，“中调”也可以解决“居者有其屋”问题、改善城市环境。

    据悉，依据2004年普查认定的数据，广州全市在册危破旧房总共91.1万平方米，到今年7月底，已完成41.1万平方米，预计今年可完成危破旧房改造总工程量的五成，2009年前将全部改造完毕。

    正在召开的党代会上，房价也是一大热门话题。广州市国土房管局有关负责人表示，综合住房保障体系建设、土地供应等各种因素，“广州住宅商品房房价将稳中有升”。（完）