2003年。南区。捷报频传。

    在这一年内，号称“岭南第一私家园林”的詹园旅游项目成功推出，随之万科房地产、永安酒店、金涛仓储、华通行物流等四大三产项目纷纷选择南区安营扎寨……南区，名声鹊起！

    随着市中心城区向城南板块倾斜，南区多年来停滞不前的房地产业今年实现了高起点、零突破。“领跑中国地产”的深圳万科于2003年悄然移师南区，计划投资12亿多元，建设占地520多亩、总建筑面积达50多万平方米的居住小区。据了解，万科地产的首期发展资金1.2亿元已经到位，年内将推出第一期中高档楼盘。2003年签订了永安酒店项目的香港永安集团，今年还将签订永安花园城，项目累计总投入资金将达到1亿多美元，该项目已于今年3月27日正式动工。此外，中山房地产的品牌企业雅居乐集团也将进军南区，目前，已购置了200亩的发展用地。

    除了房地产大军挺进之外，位于城南路和马石路交会处的河埔商贸物流基地于2003年下半年以来，先后引进了两大三产项目。国内知名的物流集团公司广州华通行去年下半年加盟南区，成立了中山华通行物流配载交易中心。该项目占地300亩，总建筑面积为5万平方米，建成后将同时容纳250多间专业运输公司进驻，辐射能力将涵盖中山乃至周边城市的制造业。该公司已于今年2月中旬举行了项目奠基仪式。香港有名的上市公司金涛仓储集团也特别看好城南板块的市场前景，也在南区融资成立了中山金涛仓储公司，将筹建国内大规模的进出口水果批发市场和国内特色农产品加工基地。目前，项目注册资金4000多万元已经到位。

    饮食和汽配是南区传统的特色产业，近年也在不断发展壮大。汽车行业从汽配和维修发展到整车销售，现有企业130多间，从业人员近2000人。解放、东风、长安等国内知名汽车品牌在该区设有经销店，该区已成为全市最活跃的汽车配件和汽车销售市场之一，全年汽车销售总额达2.2亿元，汽配行业年内创税510万元，其中汽车销售创税达170万元。

    以南海渔村、四季火锅为龙头的饮食行业近年发展迅速，环城食街和河浦食街已发展成为两条有一定影响的特色食街。此外，在河埔商贸物流基地还引进了宝马、金杯、解放等国内著名汽车销售企业，引进资金2000多万元，城南板块作为中山汽车配件与汽车销售的主要集散地之一的地位得到加强。位于南区北台村，号称“岭南第一私家园林”的詹园已经成为中山旅游的一个新亮点。

    国内四大颇有名气的项目入驻后，南区一度成为众人关注的焦点。

    在采访中记者了解到，由于中心城区南扩，南区具备较强的区域优势，投资环境好，项目落户于此具有广阔的发展空间，再加上南区务实的精神、高质量的办事效率和贴心的服务，南区犹如一块巨大的“磁铁”，吸引着大项目落户于此。在谈到未来的发展思路时，南区党委副书记赵卫说，今后几年南区将力争打造四大组团：从渡头西区延伸至树涌工业园的西环工业组团；以詹园、北溪河景区为核心的南部生态旅游组团；以进口水果批发市场为龙头的河埔商贸物流组团；融行政、金融、商住和文化于一体的行政文化商住组团。四大组团的成功打造，构成了推动南区经济高速发展的四大支柱。作为中心城区组成部分的区位优势，南区将围绕万科房地产、永安酒店、金涛仓储和华通行物流等四大项目的发展战略，全面拓展房地产业、物流业，巩固饮食业、汽配业和旅游业。    

    【链接】2004年南区第三产业发展指标为：实现增加值4.12亿元，比2003年的3.6亿元增加0.48亿元，比增14.5%。（谭华健）